Важность расположения недвижимости

Не концентрируйтесь только на доме и его цене - не стоит недооценивать расположение недвижимости.
Полная статья

Классический французский стиль

Современные квартиры могут выглядеть очень неожиданно и оригинально, отражая индивидуальность хозяина.
Полная статья

Важность расположения недвижимости

Большинство людей сосредотачивают своё внимание непосредственно на доме и его цене, и осматривают окрестности в последнюю очередь. Но лучше всего делать наоборот. 
Вот краткий перечень проблем, связанных с недооценкой расположения недвижимости:

- Решения принимаются на основе событий в краткосрочном периоде. Люди переезжают по обстоятельствам, которые могут измениться в любой момент - вы передумаете заводить детей, случится развод, сменится работа, еще что-нибудь в этом роде, и вам уже не будет так хорошо подходить ранее выбранный дом. Но по инерции вы можете принять решение о покупке не обдумав его заново. Например, не смотря на развод или утрату близкого человека, вы можете переехать в спокойный пригород в гордом одиночестве и вместо запланированной семейной идиллии внезапно оказаться в социальной изоляции, в серьёзном отдалении от общественных мест - даже библиотеки может рядом не оказаться. Как решение - всегда учитывайте текущее положение ваших дел и в запланированном будущем, с осторожностью слушайте советы по поводу проживания от живущих большой семьей, если вы один, и наоборот. Также учитывайте насколько схожи работа и круг ваших интересов и интересов советчика.

- Не проверяются первоначально сделанные предположения. Вы можете услышать от знакомых, что в выбранном вами районе хорошие условия, низкий уровень преступности, хорошие школы, низкие налоги и... не проверить ничего из услышанного, просто приняв на веру. В таком случае, начавшееся поблизости строительство и перестройка дорог, ограниченный прием в местной школе и не замеченный вашими друзьями специальный налог могут стать настоящим сюрпризом для вас. Убедитесь, что ваш агент по недвижимости в курсе всех подобных нюансов, посетите местный полицейский участок и узнайте реальный уровень преступности и тенденции в вашем районе. А если вы хотите узнать что скрывается за словами "хорошая школа" - посетите её самостоятельно, поговорите с директором.

- Игнорируются транспортные проблемы.
Выбрали дом на улице с живописными фасадами в викторианском стиле? Сколько раз вы на них взглянете, если приезжаете с работы ночью, а выезжаете засветло? А сколько вы будете переплачивать за бензин за эти виды? Выбирая дом, вы можете подъехать к нему в середине дня, в часы с минимальным дорожным движением, и решить что не так всё и плохо, а после покупки вы узнаете что такое утренний и вечерний час-пик в этом районе... Совет: проверьте сколько времени займет ваш путь на работу и сколько обратно в самом худшем случае. Если поездка занимает больше 45 минут - возможно вам стоит выбрать другой дом.

- Игнорируются соседи. Не стесняйтесь выйти из машины и поговорить с людьми, которые убираются на своей лужайке, выгуливают собаку или просто отдыхают. Поговорите с вашими потенциальными соседями, узнайте как им здесь живется. Вполне возможно окажется, что местные люди не подходят вам по возрасту, менталитету и основным интересам. Не забудьте проделать это как утром, так и вечером.

- Не учитывается наличие мест отдыха и развлечений поблизости. Как вы собираетесь проводить выходные дни? Куда будете ходить? Где будете гулять? В какое кафе вы пригласите друзей? Уже решили куда вы будете ходить с детьми? Представьте себя туристом, разыщите достопримечательности и аттракционы, если они есть, узнайте есть ли в этом месте всё, что вам необходимо для небольшого отдыха.

 

Никакого толку и радости не будет от самого замечательного дома, если он расположен в неподходящем для вас месте, разрушающем привычный вам стиль жизни. Просто будьте внимательны к деталям и всё будет хорошо.

Вернуться